お寄せいただくことの多い質問をピックアップ | 千葉県船橋市の不動産売却ならお客様第一のイーライフ株式会社

 あります。遺言書の形式に不備がある場合や、内容が不明確な場合はトラブルに発展します。公正証書遺言を作成しておくと、法的に有効で安全です。

生前に少しずつ財産を移転できるため、相続発生時の財産額を減らし、相続税を抑えることができます。特に「暦年贈与（毎年110万円まで非課税）」や「住宅取得資金の非課税制度」などは多く利用されています。

一概にそうとは限りません。贈与税がかかる場合もあり、相続税とのバランスを考える必要があります。将来の資産計画とあわせて専門家に相談すると安心です。

まずは死亡届の提出と葬儀の手配が必要です。その後、相続人の調査や財産の確認、遺産分割協議などを行います。相続税の申告が必要な場合は、相続開始から10か月以内に行わなければなりません。

可能ですが、戸籍収集・不動産登記・相続税申告などは専門知識を要し、時間もかかります。スムーズに進めたい方は専門家へ依頼するのがおすすめです。

放置すると老朽化による倒壊リスクや固定資産税の負担が増える可能性があります。また、2015年施行の「空き家対策特別措置法」により、管理不十分な空き家は固定資産税の優遇がなくなるケースもあります。早めの活用や売却をご検討ください。

売却、駐車場としての活用、賃貸住宅の建設など選択肢があります。立地や需要に応じた活用方法を専門家と一緒に検討することをおすすめします。

相続人はローンも含めて引き継ぐことになります。ただし「限定承認」や「相続放棄」を行うことで、借金を背負わずに済む場合もあります。期限（3か月以内）があるため早めの判断が必要です。

相続した不動産を配偶者や同居家族が引き継ぐ場合、土地の評価額を最大80％まで減額できる制度です。相続税を大幅に軽減できる可能性があるため、多くのご家庭で活用されています。

相続税は原則として金銭で納めます。すぐに現金が用意できない場合は「延納（分割払い）」や「物納（不動産などで納める）」といった制度を利用できる場合があります。

借金や債務が財産より多い場合に、相続放棄を検討します。相続放棄は家庭裁判所に申し立てを行い、相続開始から3か月以内に手続きする必要があります。

はい。相続放棄をすると不動産や預金などプラスの財産も含め、すべて放棄することになります。部分的な放棄はできないため慎重な判断が必要です。