2025年建築基準法改正と再建築不可物件のリフォーム対策を解説｜イーライフ株式会社

再建築不可物件のリフォームへの影響

建築基準法改正により、再建築不可物件のリフォームは大きく制限される可能性があります。

・建築確認申請の義務化: 4号特例の縮小により、再建築不可物件のリフォームにおいても建築確認申請が必要となるケースが増えます。建築確認申請では、建物の構造や設備が建築基準法に適合しているか厳しく審査されるため、リフォーム計画が大幅に変更になる可能性があります。

・リフォームコストの上昇: 耐震性能や省エネ性能の強化に対応するためには、大規模な改修が必要となるケースが多く、リフォームコストが大幅に上昇することが予想されます。

・リフォーム期間の長期化: 建築確認申請の手続きや、工事自体に時間がかかるため、リフォーム期間が長期化する可能性があります。