管理体制について

弊社でご提供しております管理内容については入居者対応・建物管理・賃料回収等、オーナー様のご不安を取り除くサービスとなっております。まずは下記内容をご確認の上、管理のご検討をお願い致します。詳しくは管理担当とお打ち合わせの上、弊社での管理お引き受けの可否について判断させて頂きます。

サービス内容一覧


入居者対応（トラブル一次対応、24時間サポート）
賃料管理（集金、滞納督促、送金レポート）

建物管理（清掃・点検・修繕対応）※別途オプションの場合がございます。


管理内容一覧


入居者募集・選定審査

運営・管理

退去時対応

メンテナンス

コンサルティング※プランによっては不随しておりません。


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集金特定管理

5％プラン

管理委託料：家賃総額賃料の5％+消費税

※24時間緊急対応（コールセンター）付

  • Point 01

    入居者募集・選定・審査

    募集業務

    ・幅広い市場調査に基づきオーナー様と協議の上、募集条件の決定

    ・インターネット等、募集媒体への登録

    ・協力仲介業者様への案内、手配


    審査

    ・契約者・連帯保証人の厳正かつ客観的な審査

    ・信用調査機関による審査

    ・各種証明書の確認


    契約締結

    ・オーナー様の代理人として賃貸借契約書、契約金明細の作成と締結

    ・契約者、連帯保証人の各種証明書の提出

    ・借主の住宅保険加入の義務付け、手配

    ・鍵の引き渡し

  • Point 02

    運営・管理

    集金管理

    ・賃料の入金管理

    ・賃料の送金業務

    ・滞納者への催促、督促


    入居者管理

    ・鍵の管理、保管

    ・契約更新の業務

    ・家賃などの賃貸条件改定の交渉

    ・各種証明書の発行


    苦情対応

    ・賃借人からのクレームや問い合わせの対応

    ・室内設備のトラブルに関する対応、手配

    ・契約不履行者への退去勧告等

  • Point 03

    退去時対応

    退去立ち合い

    ・退去手続き

    ・賃借人様と立ち合いでルームチェック

    ・原状回復工事の見積り

    ・リフォーム等の室内修繕工事の手配


    清算

    ・敷金等の清算業務

    ・家賃の清算

  • Point 04

    メンテナンス

    ルームクリーニング

    ・提携の専門業者によるクリーニング

    ・鍵交換


    リフォーム

    ・運用面や資産性を考え、戦略的なリノベーションプランの提案

    ・内装等の修理やグレードアップも提携会社にて迅速丁寧に対応します


    巡回点検

    ・月に1回建物の巡回点検を行います

    ・共用部の蛍光灯、電球切れ等の対応

  • Point 05

    コンサルティング

    運営の改善

    ・テナントリテンション（入居者保持）のための施策立案

    ・収益最大化のための立案


    事業計画

    ・数年及び年間の運営事業計画の立案

    ・年度ごと及び数年の実績の検証

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集金特定管理

3％プラン

管理委託料：家賃総額賃料の3％+消費税

  • Point 01

    入居者募集・選定・審査

    募集業務

    ・幅広い市場調査に基づきオーナー様と協議の上、募集条件の決定

    ・インターネット等、募集媒体への登録

    ・協力仲介業者様への案内、手配


    審査

    ・契約者・連帯保証人の厳正かつ客観的な審査

    ・信用調査機関による審査

    ・各種証明書の確認


    契約締結

    ・オーナー様の代理人として賃貸借契約書、契約金明細の作成と締結

    ・契約者、連帯保証人の各種証明書の提出

    ・借主の住宅保険加入の義務付け、手配

    ・鍵の引き渡し

  • Point 02

    運営・管理

    集金管理

    ・賃料の入金管理

    ・賃料の送金業務

    ・滞納者への催促、督促


    入居者管理

    ・鍵の管理、保管

    ・契約更新の業務

    ・家賃などの賃貸条件改定の交渉

    ・各種証明書の発行


    苦情対応

    ・賃借人からのクレームや問い合わせの対応

    ・室内設備のトラブルに関する対応、手配

    ・契約不履行者への退去勧告等

  • Point 03

    退去時対応

    退去立ち合い

    ・退去手続き

    ・賃借人様と立ち合いでルームチェック

    ・原状回復工事の見積り

    ・リフォーム等の室内修繕工事の手配


    清算

    ・敷金等の清算業務

    ・家賃の清算

  • Point 04

    メンテナンス

    ルームクリーニング

    ・提携の専門業者によるクリーニング

    ・鍵交換


    リフォーム

    ・運用面や資産性を考え、戦略的なリノベーションプランの提案

    ・内装等の修理やグレードアップも提携会社にて迅速丁寧に対応します


    巡回点検

    ・月に1回建物の巡回点検を行います

    ・共用部の蛍光灯、電球切れ等の対応

管理内容についてのお問合せはイーライフ株式会社へお気軽にご相談ください

営業時間： 9:00～18:00
047-403-1880
お問い合わせ

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新着情報一覧

船橋市を中心にアパート・マンション経営をされていらっしゃるオーナー様向けに情報発信しています。

空室がなかなか埋まらず困っている・管理会社の対応について質問したい・管理会社変更を検討しているが問題ないのか等、ちょっと込み入ったご相談も無料でお伺いしております。秘密厳守でご相談可能ですので、お悩み方はお気軽にご相談ください。

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弊社、部屋なび津田沼店は地元地域密着型の不動産会社です。
不動産の売却・相続、賃貸仲介・管理のことなら、是非弊社をご活用ください。
ベテランスタッフがご相談にのりますので、まずはお気軽にご相談ください！

  • イーライフ株式会社・イーライフパートナーズ併設

    行政書士事務所を併設しているので、不動産のことならワンストップで対応可能。

    役所手続きや行政相談など煩わしいご相談も弊社でまとめてご相談を承れます。

    また、賃貸仲介業務を行っております。管理にお悩みでしたら、まずはご相談からお気軽にご連絡ください。

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  • 店内の様子

    赤と白をベースにスタイリッシュな空間のオフィスです。

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    プライバシーに配慮しながら、ご相談可能です。

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代表者名 高原 一哲
「不動産を売りたい」と思い立った時にご利用いただけるよう、駅チカに店舗を構えて様々なご依頼にお応えしております。総武線津田沼駅、新京成電鉄新津田沼駅、京成本線 京成津田沼駅より徒歩でご来店いただけます。

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