借金や債務が財産より多い場合に、相続放棄を検討します。相続放棄は家庭裁判所に申し立てを行い、相続開始から3か月以内に手続きする必要があります。

相続税は原則として金銭で納めます。すぐに現金が用意できない場合は「延納（分割払い）」や「物納（不動産などで納める）」といった制度を利用できる場合があります。

相続した不動産を配偶者や同居家族が引き継ぐ場合、土地の評価額を最大80％まで減額できる制度です。相続税を大幅に軽減できる可能性があるため、多くのご家庭で活用されています。

相続人はローンも含めて引き継ぐことになります。ただし「限定承認」や「相続放棄」を行うことで、借金を背負わずに済む場合もあります。期限（3か月以内）があるため早めの判断が必要です。

売却、駐車場としての活用、賃貸住宅の建設など選択肢があります。立地や需要に応じた活用方法を専門家と一緒に検討することをおすすめします。